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1.245.000 €
6 Zimmer  â€˘  212 m²  â€˘  182 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
1245000 €
5.873 €/m²
6 Zimmer  â€˘  212 m²  â€˘  182 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Investoren aufgepasst! Geräumige Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Meerbusch

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A
. Neubau - Erstbezug, Fertigstellung März 2026
. KfW 55
. Grundstück 187 m²
. FlurstĂĽck 1094
. Wohnfläche 213 m²
. 2,5 GeschoĂźe + Keller
. Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche
. Garten
. Garage 9 mtr. mit DachbegrĂĽnung kann
zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage!


Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.245.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück)

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 182 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
. Hochwertige Baumaterialien (Massivbau)
. Heizung Erdwärme
. Smarthome-Ausstattung
. Fenster mit Raffstors auĂźen, elektrisch
Fenster EG Garten seite als Schiebefenster.
. Alarmanlage + AuĂźenkamera
. Dielenparkett Eiche in allen Räumen inkl. Treppen
. Down Lights in allen Räumen
Indirekte beleuchtung im EG
Elegant intergrierte LED-Streifen in den Wohn-und Schlafzimmer sowie im
Ankleidezimmer.
. Hochwertige Badausstattung
. Vorbereitung fĂĽr Klimaanlage
. Vorbereitung fĂĽr Sauna + Bad im DG
. Vollkeller als Wohn- und Nutzfläche
vorbereitet für zusätzliche Küche und Bad
. Garten mit Terrasse, Rasen und Zaun
. Schornstein vorbereitet fĂĽr 2 Ă–fen oder Kamine

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1245000 €
5.872,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.350.825 €1
Kaufpreis
1.245.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
80.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Am Blumenfeld 23 A, Büderich, Meerbusch (40667)
Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von
Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen
Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige
Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus
gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und eine
ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und
Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch kulturell hat Büderich einiges zu bieten - von regelmäßigen
Veranstaltungen bis hin zu historischen SehenswĂĽrdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Mauritius.
Die Anbindung ist hervorragend: die DĂĽsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen DĂĽsseldorf sind in wenigen
Fahrminuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Meerbusch-BĂĽderich ist eine der Top-Adressen im Rhein-Kreis Neuss - ideal fĂĽr Menschen, die Wert auf eine ruhige,
sichere und gleichzeitig zentrale Wohnlage mit Stil legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nkqq5c
Referenznummer: 365108
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