VR IMMO: Ein Ort zum Ankommen, WohlfĂĽhlen und Weiterentwickeln.
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet viel Platz, solide Substanz und richtig viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom perfekten Familiennest erfüllen möchten.
Auf insgesamt ca. 151,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das in den letzten Jahren bereits liebevoll modernisiert wurde - und gleichzeitig noch genügend Raum lässt, um eigene Vorstellungen einzubringen. Perfekt für alle, die ein Haus suchen, das nicht von der Stange ist.
Und das Beste: Dieses Haus bietet echte Entwicklungsmöglichkeiten! Wer Lust hat, Hand anzulegen oder energetisch zu optimieren, hat hier ein ideales Fundament:
Die Ă–lheizung (ca. 1997) sollte perspektivisch erneuert werden. Ein neuer AuĂźenanstrich sorgt mit wenig Aufwand fĂĽr frischen Glanz.
Das Dach stammt aus dem Ursprungsbaujahr und kann optional gedämmt werden.
So entsteht ein Zuhause, das langfristig nicht nur schön, sondern auch effizient ist.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Afqy7xgFQeh
Merkmale
637 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
* Bad: saniert in ca. 2019 * Balkon/ Terrasse: Terrasse * Baujahr: ca. 1958 | Anbau ca. 1968 Vergrößerung Wohnbereich | ca. 1978 Garage sowie Eingangsvorbau * Boden: Fliesen und Laminat * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr | nicht gedämmt * Elektroleitungen: teilweise | Schalter- und Steckdosen erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2019 | Elektrische Rollläden * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 637,00 m² * Heizkörper: tlw. erneuert * Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 1997 * Kaminofen im Wohnzimmer | aus ca. 1991 * Keller: voll unterkellert * Küche inkl. Siemens Geräte * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Garagen * Warmwasser: über Heizung * Wasserleitungen: tlw. erneuert * Wärmedämmverbundsystem (WDVS) vorhanden * Wohnfläche: ca. 151,71 m² | EG: ca. 84,12 m² | OG: ca. 67,59 m² * Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.970,87 €/m²
Provision für Käufer
+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
331.531 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
32.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelmert, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg - Himmelmert
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Plettenberg, in der Straße Unter dem Schaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile sind schnell erreicht. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in die Natur - Spazier- und Wanderwege liegen nahezu direkt vor der HaustĂĽr und laden zu entspannten Stunden im GrĂĽnen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnen im GrĂĽnen und guter Infrastruktur - ein idealer Ort, um anzukommen und sich langfristig wohlzufĂĽhlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
