Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
Merkmale
455 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
768900 €768.900 €
5.808,72 €/m²
Provision für Käufer
Die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis nicht enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
854.019 €1
Kaufpreis
768.900 €
Kaufnebenkosten
85.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.534 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir planen Ihr individuelles OKAL-Haus auf einem exklusiv von uns vermittelten Grundstück. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen 30ger Zone im wunderschönen, nördlichen Volksdorf. Sie wohnen zukünftig in grüner Umgebung, und besonders familienfreundlicher Umgebung. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergärten sind fußläufig erreichbar, teils schon in weniger als 10 Minuten. Rund um das Grundstück lädt der nahe Natur- und Waldbereich zu Freizeiterlebnissen im Freien ein, ideal zum Spielen, Spazieren und Entspannen im Grünen. Nahversorgung: Die Umgebung verfügt über eine gut integrierte Infrastruktur. Ein Rewe-Markt liegt ca. 600 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Feinkostläden finden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Hoisbüttel befindet sich etwa 850 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
