Ihr individuelles Einfamilienhaus - Raum für Träume und Ideen
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Wegberg. Das geräumige 5-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 480 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird der Komfort großgeschrieben. Zudem bietet der Dachboden zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Merkmale
Bezug: 2025
480 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, sorgt jeder Belag für Gemütlichkeit und Stil in Ihrem Zuhause. Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem erfüllt das Gebäude den KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile bei der Finanzierung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639999 €639.999 €
4.571,42 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
717.247 €1
Kaufpreis
639.999 €
Kaufnebenkosten
77.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wegberg, das eine ruhige und dennoch gut erschlossene Lage bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die das Leben in Wegberg angenehm und lebenswert machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, kann sich auf allkauf verlassen - dank kurzer Lieferzeiten und einer Festpreisgarantie gibt es keine bösen Überraschungen. Bei allkauf profitieren Sie von modernen Fertighäusern, die Sie individuell gestalten können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nkqx5q
Referenznummer: 2025/33/11/8
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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