Wohnträume werden wahr - elegante 3-Zi. Wohnung im EG mit eigenem Garten - Kammlach!
ETW kaufen in Kammlach! Schöner Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub! Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem schönen Objekt. Diese Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, eine herrliche Westterrasse sowie einen eigenen Gartenanteil - hier können Sie Ihre Sonnentage genießen und Ihr eigenes Gemüse anpflanzen. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert. Die Böden wurden durch zeitlose Designböden getauscht, moderne Fenster eingebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum mit viel Platz gehört zum Objekt. Der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradraum werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage gehört zum Objekt.
Merkmale
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit gut geschnittener Diele und Platz für Ihre Garderobe. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Angrenzend liegt das einladende Ess- und Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen, das Herzstück bildet dieser schöne Bereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick ins weitläufige Grundstück, das sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für Gartenliebhaber ideale Voraussetzungen bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Platz für große Schränke runden das Wohnvergnügen ab. Komfortables Bad mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Zeitlose Designböden wurden verlegt und neutrale Raumtüren eingebaut. 2024 wurden neue Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, eingebaut. Ein schönes Zuhause um sich wohlzufühlen. ***Im Moment ist die Wohnung vermietet.***
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.354,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkammlach, Kammlach (87754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem gewachsenen Wohngebiet in Oberkammlach liegt diese interessante Wohnanlage. Kammlach ist eine aktive Gemeinde an der A 96. Im Ort gibt es eine eigene Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot, ein Edeka, Sportanlagen, Tennis, Vereine, Frisör und vieles mehr. Die Kreisstadt Mindelheim liegt gleich nebenan, hier finden Sie alles für das tägliche Leben. Die A 96 sowie den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den Flugplatz Memmingen in ca. 15 Autominuten. Kammlach liegt in sehr zentraler Lage, Sie erreichen das schöne Allgäu, den Bodensee, München und Augsburg in jeweils ca. einer Autostunde.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2
