Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher, dennoch stadtnaher Lage - große Scheune und Garagenplatz
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nordhäuser Ortsteil Leimbach und vereint Raumvielfalt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde durch einen Anbau erweitert und bildet heute ein harmonisches Gesamtensemble mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Dank der zwei separaten Eingangsbereiche eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem modernen Zeitgeschmack und bietet somit Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl gut geschnittener Räume. Mehrere Schlaf- und Gästezimmer, Arbeitsräume sowie gemütliche Aufenthaltsbereiche ermöglichen eine flexible Nutzung. Zwei vollwertige Küchen mit jeweiligen Essbereichen unterstützen sowohl eine getrennte als auch eine gemeinsame Nutzung der Wohneinheiten. Auf jeder Etage steht ein Badezimmer zur Verfügung: eines ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das weitere mit Dusche und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die vom rückwärtigen Gebäudeteil zugängliche, erhöhte Terrasse beziehungsweise der balkonartige Austritt. Hier sitzen Si geschützt und und können sich entspannen. Mehrere Einzelgaragen sowie eine Scheune ergänzen das Ensemble und schaffen einen geschützten, hofartigen Charakter. Diese Nebengebäude bieten zusätzliche Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder handwerkliche Nutzung. Mit einer Grundstücksgröße von rund 500 m² umfasst das Anwesen neben dem Wohnhaus einen Gartenbereich sowie vielfältige Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst großzügiges und wandelbares Objekt mit viel Potenzial für Familien, Kreative oder Menschen mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
501 m² Grundstück
.Gaszentralheizung aus 1992 . Dach Vorderhaus ca. 2000 erneuert .Fenster ca. 2000 erneuert .Vollwärmeschutz .Balkon / Terrassenaustritt .ältere gepflegte Einbauküchen .zwei Einzelgaragen .eigener Brunnen .Scheune .Elektroinstallation größtenteils aus 1974 .Gartenbereich hinter der Scheune
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.303,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimbach, Nordhausen / Leimbach (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Leimbach, einem Ortsteil der Stadt Nordhausen in Thüringen. Der Ort befindet sich etwa drei Kilometer östlich der Stadt Nordhausen in ländlich geprägter Umgebung. Die Landesstraße 2076 tangiert östlich den Ortsteil, südlich befindet sich in der Goldenen Aue die Bundesautobahn 38. Leimbach hat rund 800 Einwohner. Sehenswert sind in Leimbach liebevoll restaurierte Bauernhäuser sowie das Heimatmuseum. Die Umgebung ist bei Wanderern sehr beliebt. Verschiedene Vereine sowie eine Kindertagesstätte sind im Ort ansässig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahe gelegenen Nordhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
