3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
795 €
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Ruhige Lage! Sanierte 3-Zimmer-Whg mit Balkon
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Duisburg Röttgersbach. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und einem idealen Grundriss aus. Die Diele bildet das Herz der Wohnung und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die gut geschnittene Küche bietet Ihnen Platz für Ihre eigene Einbauküche und ist mit einem Fliesenboden versehen worden. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches mit den gleichen 60x60 Fliesen in Betonoptik versehen worden. Außerdem verfügt es über eine bodentiefe Dusche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon, wo Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Abgerundet wird die Einheit mit zwei Schlafzimmern. Insgesamt die ideale Immobilie für Familien und Paare!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- ruhige Lage - gepflegte Wohnanlage - saniert - idealer Grundriss - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Kaltmiete
11,52 €/m²
795 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Obere Holtener Straße 46, Röttgersbach, Duisburg (47169)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach gelegen. Röttgersbach gehört zu dem Stadtbezirk Duisburg-Hamborn. Hamborn ist ein Stadtbezirk im Norden Duisburgs. Dieser Bezirk zeigt sich als lebenswerter Wohn- und Freizeitstadtteil mit seinen Ortsteilen Röttgersbach, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Alt-Hamborn. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Röttgersbach-Hamborn, in kürzester Zeit zu erreichen, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. In das Zentrum von Duisburg gelangt man in ca. 15 Minuten. Für die Naherholung im Alltag sind in unmittelbarer Nähe, der Golfclub Röttgersbach und der Erholungspark Neumühl gelegen. Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das bekannte "Centro Oberhausen" ein, welches nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Das "Autobahnkreuz Hamborn" der A59 und A42 mit den Folgeanschlusspunkten A2 und A3 bildet den zentralen Knotenpunkt für die Nord-Süd und West-Ost Achsen. Dieses Autobahnkreuz bietet direkten Anschluss an die Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Im Zentrum von Essen ist man in ca. 22 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
