Kapitalanlage - WG in Bestlage in der Innenstadt 1 OG 287m²
Diese Immobilie präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietungsbasis und langfristige Perspektiven legen. Die bestehende Nutzung sowie die durchdachte Struktur des Objekts schaffen verlässliche Rahmenbedingungen für stabile Einnahmen und eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die gefragte Wohnform spricht eine breite Zielgruppe an und unterstützt eine kontinuierliche Vermietbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Spielraum für zukünftige Entwicklungen und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Sicherheit und Potenzial. Ein Investment, das Beständigkeit mit Chancen verbindet und sich ideal für eine strategisch ausgerichtete Kapitalanlage eignet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Karlstraße 57, in zentraler Innenstadtlage von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine lebendige städtische Umgebung aus. Die Nähe zum Bodensee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale Arbeitgeber den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Infrastruktur Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die B30, den Flughafen Friedrichshafen sowie den Stadtbahnhof Friedrichshafen gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Ganz in der Nähe, in nur wenigen Gehminuten, befindet sich zudem der Hafenbahnhof Friedrichshafen, der eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet - ideal für Pendler und Grenzgänger. Freizeit Spaziergänge an der Uferpromenade, Wassersportangebote, Radwege sowie kulturelle Einrichtungen und lokale Vereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
vermietbare Fläche: 287,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
