4 Zimmer • 140 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €550.000 €
3.929 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Ingolstadt-Zuchering - Hier lässt sich viel daraus machen
Das im Jahr?1972 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 660?m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 140?m². Es verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel für Wohn- und Schlafbereiche nutzen lassen.
Das Haus ist einfach geschnitten und weist eine West-Terrasse auf, die an sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Durch die Holz-Isolierfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, insbesondere in das hell erleuchtete Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet - ideal für ein entspanntes Badewannen- oder Duschvergnügen. Im Haus gibt es ein zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss.
Der große Garten rundet das Objekt ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Das Haus benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Mit einer gezielten Renovierung lassen sich die vorhandenen Strukturen jedoch hervorragend aufwerten und das Potenzial des Hauses voll ausschöpfen.
Kurz zusammengefasst:
Baujahr?1972, solide Grundkonstruktion 4 Zimmer, 140?m² Wohnfläche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche West-Terrasse und große Gartenfläche (660?m²) Holz-Isolierfenster für gute Lichtverhältnisse zwei Bäder Garage Modernisierungsbedarf
Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt und die Möglichkeit, ein gemütliches, lichtdurchflutetes Zuhause in einer ruhigen Lage zu schaffen.
Sie können kurzfristig mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen - das Haus ist frei!
Merkmale
frei ab sofort
660 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
49.885 €
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Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuchering, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Zuchering gibt es eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 1,5 km entfernten Gewerbegebiet "Ingo Park". Die ca. 7 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15. Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sport/Freizeit: Der Sportverein SV Zuchering 1937 und das Naherholungsgebiet Zucheringer Wald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze vor Ort freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
