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145000 €145.000 €

3.718 €/m²

1 Zimmer  •  39 m²  •  6. Geschoss

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Heiderhof, Bonn (53177)

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Wohnung in bevorzugter Lage von Bonn

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof, der zum Stadtbezirk Bad Godesberg gehört. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, bietet das Wohngebiet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

Heiderhof zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Bonner Süden. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das kleine Einkaufszentrum am Tulpenbaumweg bietet zusätzlich kurze Wege im Alltag.

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen:
Nur ca. drei km vom Rhein entfernt, in den linksrheinischen Höhen des romantischen Rheintales gelegen, wird Ihr neues Zuhause von zwei Naturparks umrahmt: Im Westen vom Naturpark Rheinland, sowie im Osten, auf der rechten Rheinseite, vom Naturpark Siebengebirge. Südlich grenzen das Drachenfelser Ländchen und das Naturschutzgebiet des Rodderbergs an. Im Norden liegen die Muffendorfer Hauptstraße mit ihren einmaligen Fachwerkhäusern, der Venusberg und Bad Godesberg, zu dessen Stadtbezirk der Ortsteil gehört.

Starten Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus in eine der schönsten Wanderregionen Deutschlands: Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg oder der Jakobsweg, führen am Heiderhof vorbei.

Nur durch den Rhein getrennt und schnell erreichbar über die Mehlemer Fähre befinden sich Königswinter und das Siebengebirge.

Ein ganz besonderes Wandergebiet, welches mit spektakulären Aussichten auf das Siebengebirge aufwarten kann, ist der Rodderberg.

Hier verlaufen Premium Wanderrouten, wie der Rheinsteig, der in Bonn beginnt und in Wiesbaden endet oder der Rheinburgenweg, der nicht weit entfernt in Rolandswerth startet.

Unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren:
Wohnen Sie nah am NRW Radwege-Knotenpunktsystem, von dem aus Sie zu ausgedehnten Entdeckungstouren aufbrechen können. Auch führen große Rad-Themenrouten nicht weit von Ihrem Zuhause vorbei. Zu nennen ist z.B. die geschichtsträchtige "Wasserburgenroute". Im nahen Rheintal befinden sich der "Erlebnisweg Rheinschiene" und die Fernradwege "Mittelland- Route" (D-Route 4), "Pilger-Route" (D-Route 7) und der "Rheinradweg" (D-Route 8).

Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden: In der Nähe verläuft die Bundesstraße 9 mit direkter Verbindung zur Bonner Innenstadt und Koblenz. Ab Bonn haben Sie Anschluss an die Fernstraßen A562, A555 und A565. Von diesen haben Sie Anbindung an das Deutsche Fernstraßennetz mit den Autobahnen, A59, A61, A560, A3 und A4, über die Sie die Rheinmetropolen und Universitätsstädte Köln und Koblenz sowie den Flughafen Köln Bonn oder den ICE Bahnhof Siegburg errreichen.

Auch an das Schienennetz der Deutschen Bahn ist die Wohnung durch die Nähe zu Bad Godesberg hervorragend angebunden. Hier starten die Verbindungen RE5, RB26, RB30 und RB48 in die Metropolen Koblenz, Bonn, und Köln. Hier beginnt auch das Bonner U-Bahnnetz mit den Linien 16, 63 und 67 mit schneller Verbindung in die Bonner Innenstadt.
In Bad Godesberg treffen Sie nach wenigen Fahrminuten mit den Buslinien 611 und 613 ein, die fußläufig erreichbar sind.

Weitere Ärzte, Apotheken sowie gut sortierte Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus befinden sich gut erreichbar in Bad Godesberg. Im gesamten Bonner Stadtgebiet befinden sich eine Vielzahl an Krankenhäusern, so dass Ihre gesundheitliche Versorgung gesichert ist.

Die kulturellen Angebote von Bad Godesberg und der Bonner Innenstadt runden das Angebot ab:
Musik- und Theaterfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie die Freunde von Kunst und Kino.

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