Provisionsfrei für Käufer: Top Wohnlage - Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Hamm-Rhynern
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
580 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Satellitenanschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.590,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Erbbauzins p.a.: 2.407,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhynern, Hamm (59069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rhynern und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung legen.
Rhynern überzeugt mit einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rossmann und regionale Märkte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen: Realschulen und Gymnasien befinden sich in der Innenstadt von Hamm. Ärzte und Apotheken sind im Ortsteil vorhanden.
Die direkte Anbindung an die A2 sowie die B63 sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Regionen, was gerade für Berufspendler interessant ist. Buslinien verbinden Rhynern in kurzen Intervallen mit dem Hauptbahnhof Hamm.
Das Umfeld besticht durch seinen ländlichen Charme und gewachsene Vereinsstrukturen.
Weitere Informationen
Wie es weiter geht
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Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de.
BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.
Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
