Dieses im Jahr 2000 erbaute und ständig modernisierte Haus präsentiert sich als ein wahrer Juwel zeitgemäßen Wohnens. Der Zustand entspricht in der Tat Neubauqualität und dies sowohl im Innen- und im Außenbereich. Man hat den Eindruck, als hätten die Handwerker erst gestern das Grundstück verlassen und eine gute Fee hat daraufhin über Nacht diesen wunderschönen Garten mit all seinen liebevollen Details gezaubert. Was Sie auf den Fotos sehen, das sind die Gegebenheiten vor Ort und das ist moderne und zeitgemäße Wohnkultur in einem rundherum gepflegten Anwesen. Das Einzige, was Sie noch tun müssen, darin Ihre Möbel aufstellen und los leben!
Das Haus vereint auf einer Ebene alles, was modernes Wohnen ausmacht: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei gemütliche Schlafzimmer, die Geborgenheit und Ruhe versprechen. Das stillvoll gestaltete Badezimmer, das Gäste-WC, der HWR rundet den harmonischen Grundriss ab. An kalten Wintertagen wird durch ein Kamin eine wollige Wärme im ganzen Haus verteilt.
Das Grundstück ist mit seiner Größe genau bemessen, ausreichend Fläche für einen wunderschönen Garten - und Außenbereich. Alles lädt zum Entspannen im Freien ein und bei Regen genießen Sie die Natur unter der überdachten Terrasse, welche über ein Beschattungssystem verfügt.
Fazit: Ein stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität und Lebensart.
Merkmale
692 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Die wichtigsten Modernisierungen:
2011 wurde der Carport erneuert 2013 die Terrassenüberdachung angebaut 2014 wurde die Küche erneuert 2016 wurde das Badezimmer, die Innentüren und die Glasschiebeelemente (Glasüberdachung seitlich) bei der Terrassenüberdachung erneuert 2017 Gäste-WC erneuert 2021/2020 wurden die HWR-Tür zum Carport und die Eingangstür erneuert 2023 elektrische Außenmarkise und Seitenmarkise bei der überdachten Terrasse 2024 wurde der Kamin erneuert 2026 neue Gasheizung eingebaut
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
3.340,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.130 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdonn (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses tolle Anwesen befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.
Die kleine und beschauliche, ca. 1200 Einwohner zählende Gemeine Hochdonn liegt am Rande der Dithmarscher Geest im Urlaubsland Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Hochdonn liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der den Kreis Dithmarschen mit dem Kreis Steinburg verbindet.
Die Fähre ist kostenlos und fährt regelmäßig----und auf der anderen Seite gibt es lecker Fischbrötchen--es lohnt sich, bevor Sie dann Hamburg in ca. 1 Stunde erreichen.
Zudem liegt Wacken mit dem alljährlich stattfindendem, weltweit größtem Heavy-Metall Spektakel in Fahrraddistanz via Fähre.
Die 42m hohe über den Kanal führende Eisenbahnbrücke ist sehr eindrucksvoll und bietet zu jeder Jahreszeit Motivvorlagen für spektakuläre Fotos.
Aber keine Sorge, von Ihrem neuen Haus hört und sieht man sie nicht.
In Ihrem neuen Wohnort finden sich neben netten Restaurants auch ein "Tante-Emma-Laden"---wo gibt es denn so etwas noch?
In der kleinen Badebucht am NOK lädt "Klein Westerland" zum baden ein und die unzähligen Wander-und Fahrradwege lassen Sie ganz dicht an die" großen Pötte" heran--ein Erlebnis!
Hier lässt es sich friedlich leben und zum Großeinkauf geht es in wenigen Minuten in den 4 km entfernten Luftkurort Burg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und seinem über die Grenzen hinaus beliebtem Waldschwimmbad.
Zur Autobahn A23 gelangen Sie in 8 Minuten und erreichen dann in kürzester Zeit alle "Metropolen" in alle Himmelsrichtungen.
Die Hochdonner pflegen ein nettes Gemeindeleben und ihre Lütten werden sich im Kindergarten behütet wissen.
In Sicherheit, naturverbunden und friedlich aufwachsen zu dürfen, das bietet Ihnen Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Hochdonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023
