Familienhaus mit Perspektive: Doppelhaushälfte in Jena mit großem Garten direkt am Grünen
Objektbeschreibung
Es steht ein noch zu vermessendes ca. 500 m² großes Grundstück mit einem kleinen Wohnhaus aus den 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Das Haus ist sanierungsbedürftig; dafür bietet es genau das, was viele Familien suchen: Platz, ein großes Grundstück und eine Lage mit Ruhe und Grün.
•Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Jena •Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Spiel, Garten, Erholung) •Rückwärtig unverbaute Gartenflächen: freie Sicht und Ruhe •Beste Voraussetzungen für ein individuelles Familienzuhause
Bereits vorhanden sind: •Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster. •Heizung: Heizungsanlage aus den frühen 1990er-Jahren. •Internet: Glasfaseranschluss
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch durch vorhandene Anbau- und Ausbaureserven attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung und Modernisierung – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Raumaufteilung
Das Haus bietet fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Einige Zimmer sind durch eingezogene Wände geteilt, die entfernt werden könnten, um mehr Platz zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497500 €497.500 €
4.145,83 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Fa. Kunze Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
550.087 €1
Kaufpreis
497.500 €
Kaufnebenkosten
52.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.463 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobeda, Jena (07747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Jena, das besonders bei Familien geschätzt wird. Abseits von Durchgangsverkehr bietet die Umgebung ein entspanntes, sicheres Wohngefühl: ideal für Kinder und alle, die nach Hause kommen und zur Ruhe finden möchten.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Jenaer Innenstadt, zur Universität und zu den großen Arbeitgebern der Stadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Ein besonderes Plus: Hinter dem Grundstück schließen ausschließlich Gartenflächen an, eine weitere Bebauung ist dort nicht vorgesehen. So verbindet diese Lage dauerhafte Ruhe, viel Grün und Privatsphäre mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die in Jena nur selten zu finden ist.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern organisieren wir für Sie eine individuelle Besichtigung.
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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Der Fa. Kunze Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
