Ihr maĂźgeschneidertes Traumhaus: Wohnen, wie Sie es sich wĂĽnschen!
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Leben in einem individuell gestalteten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen konzipiert wird, aussehen könnte. Dieses attraktive Zuhause bietet Ihnen auf 4,0 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 821 m² die ideale Verbindung von Raum und Behaglichkeit. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die alle den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnkonzepts gerecht werden. Mit dem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, leben Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten.
Merkmale
821 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine erstklassigen baulichen Merkmale und technischen Ausstattungen. Eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, die optimalen Schutz und Dämmung gewährleisten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl, das durch höher geschnittene Fenster und Türen zusätzlich verbessert wird. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel. Darüber hinaus profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und einer breiten Auswahl an hochwertigen Markenprodukten in unserem Bemusterungszentrum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
721665.83 €721.665,83 €
4.113,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
797.945 €1
Kaufpreis
721.666 €
Kaufnebenkosten
76.279 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.083 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.608 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Germersheim und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die Ihre Lebensqualität erheblich bereichern. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie aktiv mitwirken oder die Fachleute von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
