Wohnung zum Kauf 57.000 € 2 Zimmer 52,1 m² Ebersdorf Chemnitz 09131

Wohnung zum Kauf
57000 €
1.094 €/m²
2 Zimmer • 52,1 m²

2-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in denkmalgeschützter Wohnanlage

Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2007 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit Balkon. 2023 wurde sie für ca. 6,18 €/m² vermietet.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale

vermietet
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

57000 €

1.094,05 €/m²

Hausgeld

231 €

Provision für Käufer

3.391,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,78
Nettorendite Soll in %: 6,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

61.281 €1

Kaufpreis

57.000 €

Kaufnebenkosten

4.281 €

Notarkosten (1,5%)

855 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.135 €

Provision für Käufer (0,01%)

6 €

Grundbucheintrag (0,5%)

285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebersdorf, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz an der B 169 in Richtung Frankenberg. Im Norden hat sich der Charakter eines Waldhufendorfes bewahrt, im Süden verschmolz Ebersdorf mit den am Ende des 19. Jahrhunderts entstandenen Arbeiterwohnsiedlungen mit dem Stadtteil Hilbersdorf. Des Weiteren grenzt Ebersdorf an die Stadtteile Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Ortsteil Lichtenwalde der Gemeinde Niederwiesa.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 18

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nksk5n

Referenznummer: 606043

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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