Mehrfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 10 Zimmer 223 m² 654 m² Grundstück Wechloy Oldenburg 26129

Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €
2.422 €/m²
10 Zimmer • 223 m² • 654 m² Grundstück

Eine solide Kapitalanlage in Uni-Nähe!

Solides Dreifamilienhaus im Westen von Oldenburg. Von hier sind es bis zur Uni nur wenige Hundert Meter, wodurch eine stets gute Vermietbarkeit gewährleistet ist. Dazu tragen auch die Wohnungsgrößen bzw. die guten Grundrisse bei. Wertvolle Nutzfläche bieten die Teilunterkellerung, 2 Garagen und ein Geräteschuppen. Dieses Gesamtpaket wird Ihnen auf lange Sicht eine stabile Rendite liefern.

Merkmale

vermietet
654 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

- solides Dreifamilienhaus Bj. 1960, zuletzt 1997 modernisiert
- zweischalige verputzte Außenwände
- Dämmung der Hohlwände mit Iso-Schaum
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung Bj. 2023 mit Warmwasserspeicher
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung K-Wert 1,5
- Bäder und separate WC´s ca. 1997 renoviert
- Bodenbeläge im EG u. OG: Parkett bzw. Fliesen
- Dachgeschoss als ansprechende Studiowohnung
- Verbrauchserfassung über separate Zähler bzw- Wärmemengenzähler
- 3 Kellerräume, 2 Garagen, 1 Geräteschuppen, Dachboden

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl. zzgl. Terrasse u. Kellerraum

Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Garderobe, Flur, rd. 80 m² Wfl., zzgl. Balkon u. Kellerraum

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Flur, rd. 62 m² Wfl.,

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

2.421,52 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wechloy, Oldenburg (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

660 m² großes Grundstück im Westen von Oldenburg. Hervorzuheben ist die werbewirksame Lage, welche für eine gewerbliche Nutzung interessant sein könnte. Der Bodenrichtwert beträgt hier 625 € /Quadratmeter.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Athing & Eilers ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 8, 26655 Westerstede

Partnerschaft

Herr Gerd SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nksl5f

Referenznummer: 20803

Athing & Eilers Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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