Doppelhaushälfte zum Kauf 859.000 € 5 Zimmer 119 m² 512 m² Grundstück Eching 85386

Doppelhaushälfte zum Kauf
859000 €
7.218 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 512 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit märchenhaftem Garten in idyllischer Lage von Eching

Am idyllischen Ortsrand von Eching bei Freising wartet diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Liebe zum Detail und Sinn für das Besondere. Errichtet im Jahr 1965 in massiver Ziegelbauweise, bietet die Immobilie auf ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Raum für persönliche Gestaltung und Entfaltung.
Das wahre Herzstück dieses Anwesens ist der verwunschene Garten, der an das Dornröschenschloss erinnert - üppig eingewachsen, märchenhaft ruhig und voller Charme. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Romantiker und alle, die das Besondere suchen.
Hier ist Erholung garantiert - ob auf der sonnigen Terrasse oder unter den alten Bäumen. Eine Oase der Ruhe mit viel Privatsphäre und Raum für kreative Gartengestaltung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
512 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

7.218,49 €/m²

Provision für Käufer

1,785 Prozent inkl.gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

921.535 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

62.535 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.065 €

Provision für Käufer (1,78%)

15.290 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eching (85386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eching bei Freising liegt im begehrten Münchner Umland - naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahn-Anschluss sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A92 und zum Flughafen München macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist bereits frei, eine Besichtigungen ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Fazit:
Diese Immobilie ist ein Rohdiamant in zauberhafter Lage. Wer ein Haus mit Charakter und einem märchenhaften Garten sucht, wird hier sein Traumprojekt finden.