Mitten in Neheim: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit groĂźem Balkon
Zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Ausblick in Arnsberg-Neheim.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 zu ĂĽblichen Konditionen vermietet.
Durch den Hauseingang gelangt man über das Treppenhaus zu der Dachgeschosswohnung im dritten Stock. Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den geräumigen Flur der Eigentumswohnung. Geradeaus befindet sich das Wohn- & Esszimmer, von welchem man auf den großen Balkon gelangt, welcher eine einzigartige Aussicht über Neheim bietet. Des Weiteren befindet sich im vorderen linken Bereich der Wohnung die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Auf der rechten Seite des Flurs, liegen eine Vorrats- bzw. Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem hinteren Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und komplett neu aufgebaut. Die Wohnräume sind mit Fliesen aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Flur der Eigentumswohnung liegt eine Deckenluke mit ausziehbarer Leiter mit direktem Zugang zum Dachboden, welcher ausreichend Verstaumöglichkeiten bietet. Direkt gegenüber von der Wohnungstür befindet sich ein weiterer Abstellraum, welche ebenfalls zu der Wohnung gehört.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches 1983 errichtet wurde. Es befindet sich kein Aufzug in der Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
- Dachgeschosswohnung im 3. OG - Baujahr 1983 - ca. 82m² Wohnfläche - großer Balkon - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - drei Zimmer, Küche, Bad, Vorratskammer - zusätzlich Dachboden und Abstellraum - Fußbodenheizung - vermietet, aktuell € 6.300 Ertrag p. a.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.692,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neheim.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn 445 und 46 mit guter Anbindung Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen sind vom EigentĂĽmer zur VerfĂĽgung gestellt.
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www.fischer-immobilien.nrw
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
