Erstbezug Dachgeschoss-Loft mit Balkon | offen, modern | Dresden-Pieschen
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Stephanstraße 7 in Dresden-Pieschen. Erstbezug nach umfangreicher Sanierung des Dachgeschosses.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Nutzfläche. Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 55 m² inkl. Balkon. Das Raumkonzept ist konsequent offen: Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich gehen fließend ineinander über. Trennwände gibt es nicht, lediglich das Badezimmer ist separat geschlossen.
Der Charakter ist klar Loft-orientiert: großzügiger Raum, sichtbare Säulen, viel Licht, klare Linien. In der Mitte des Grundrisses wurde eine Gaube realisiert, an die ein Balkon angeschlossen wird. Der Balkon wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche kann optional gestellt werden (gegen Mehrkosten).
Lage im Haus: 4. Etage / Dachgeschoss.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Der Boden ist mit einem hochwertigen Eichen-Vinylboden ausgestattet: modern in der Optik, robust, pflegeleicht und für Fußbodenheizung geeignet.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet: . Begehbare Dusche . Fugenlose Vinylfliesen . Glatt verputzte Wände . Handtuchheizkörper . Waschtisch mit Unterschrank
Das Bad ist zweigeteilt, sodass Waschmaschine und Wäschebereich separat untergebracht werden können - kein Technik- oder Wäschestapel im Wohnraum.
In der gesamten Wohnung sind LED-Deckenspots verbaut, die für eine klare, gleichmäßige Ausleuchtung sorgen. Verbaut wurden klassische Isolierglasfenster, die für guten Wärme- und Schallschutz sorgen.
In Summe eine Wohnung für Mieter, die Architektur, Offenheit und Qualität suchen - und bewusst auf klassische Raumaufteilungen verzichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
14,55 €/m²
800 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Stephanstraße 7, Trachau, Dresden (01129)
Die Stephanstraße 7 liegt im Stadtteil Dresden-Pieschen, einem urbanen, gewachsenen Quartier mit klarer Aufwertung in den letzten Jahren.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus), kurze Wege in die Innenstadt und nach Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Pieschen steht für urbanes Wohnen mit Substanz: nicht schickimicki, aber echt, lebendig und langfristig stabil.
