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VALOGIS Immobilien AG

Herr Fabian Zerling

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+49 173 5158251

KAPITALANLAGE // Mehrfamilienhaus in Bestlage

€ 339.999

Kaufpreis

258 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

143 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Elberfelder Straße 42

42553 Velbert

(Neviges)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.999

Provision für Käufer

4,76 % des beurkundeten Kaufpreises
inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Velbert - die charmante Stadt im Herzen des Niederbergischen Landes:
präsentiert sich als aufstrebender Standort, der Kapitalanleger und Investoren gleichermaßen begeistert. Umgeben von malerischen Hügeln, grünen Wäldern und einer traditionsreichen Kulturlandschaft, bietet Velbert die perfekte Symbiose aus naturnahem...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
WG-geeignet
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2011

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektart:
- Mehrfamilienhaus
- 2 x Gewerbe
- 3 x Wohneinheit

Adresse:
Elberfelder Straße 42, 42553 Velbert - Neviges

Liegenschaftskataster:
Gemarkung Neviges
Flur 002
Flurstück 487

Baujahr:
Gebäude ca. 1900

Zimmer:
ca. 11 Zimmer

Flächen:
Erdgeschoss ca. 60...

Ausstattung

Highlights:
- helle, großzügig geschnittene Räume
- sehr viel Platz
- gepflegte Immobilie
- Index Mietverträge
- niedriger Kaufpreisfaktor
- gut und langfristig vermietet
- Gas Heizungen von 2011 - 2019
- beste Anbindung über ÖPNV
- Spitzboden als Lagerraum
u.v.m.

Weitere Informationen

Provision
4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges
Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die beste Lage ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen...