Wohnung zum Kauf - Erstbezug 447.750 € 4 Zimmer 99,5 m² Pappritz Dresden 01328

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
447750 €
4.500 €/m²
4 Zimmer • 99,5 m²

Wohnen für Leute mit Weitblick, tolle Lage

Im Jahr 2025 bis 2026 wurden aus den ehemaligen 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses, in 6 hochwertige Eigentumswohnungen umgebaut.
Dieses gehobene Wohnensemble in Dresden Pappritz mit den Gefühl eines eigenen Hauses im Haus, steht für eine hohe Wohnqualität verbunden zur unmittelbaren Nähe zur Natur und zum Dresdner Stadtzentrum.
Bei der Wohnung wurde bewusst auf eine Warme zeitgemäße Ästhetik des Wohlfühlen in Ihren zu Hause vermittelt.
Hier wurde ein Ort geschaffen, der Beständigkeit ausstrahlt und sich unaufdringlich in die gewachsene Struktur der Nachbarschaft einfügt.
Ein zentrales Element ist die sehr aufwendige Gartengestaltung, mit einen von März bis Oktober gestalteten Blühgarten.
In Ihren neuen Domizil bietet sich daher naturnah und doch zentrumsnah zu leben.

Merkmale

Bezug: sofort
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

sehr hochwertige zeitlose Innenausstattung z.B

- Elektroinstallation mit Gira System 55, mit Tastdimmern, LED Beleuchtung
- Klingel und Videotürsprechanlage
- Netzwerk/ Antennenverteilung für stabile Daten und TV Versorgung
- elektronische Fußboden Raumreglung für präzise und energieeffiziente Steuerung
- Fenster und Eingangstür aus Aluminium
- hochwertige schwere Innentüren stumpf einschlagend keine Scharniere
- Badarmaturen Hansgrohe ,
- Grohe Sensia Arena Dusch WC mit verdecken Spülkasten (Einkaufswert 3.500,-€)
und vieles Mehr
- große Außenterrasse
- Das Grundstück wurde neu eingezäunt
- Die Zufahrt zu den Außenstellplätzen erfolgt über ein Automatisches Schiebetor
- Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge im Außenbereich ist vorbereitet
- Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz für 10T€ mit erworben werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

447750 €

4.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

keine Käufercourtage
keine Maklercourtage, Provisionsfrei
keine Notargebühren außer Ihre Grundschuldbestellungsgebühren

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

497.316 €1

Kaufpreis

447.750 €

Kaufnebenkosten

49.566 €

Notarkosten (1,5%)

6.716 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.626 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.985 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.239 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pappritz, Dresden (01328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Pappritz ist eine gehobene, ruhige Wohnlage im
Dresdner Schönfelder Hochland, die durch Einfamilienhäuser, viel Grün und weite Aussichten (u.a. via Agneshöhe) besticht.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heinitz-Immobilien

Heidestr. 13a, 01328 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe HeinitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EY1HG87Q1V

Referenznummer: UHI 10907