Zweifamilienhaus im Ortskern von Haltingen - ideal für Handwerker und Visionäre
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen befindet jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit zusätzlicher Wohnküche und Tageslichtbad. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im einem der Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen samt Kunst. Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 2010 erneuert. Ein Waschraum bietet einen praktischen Bereich, um sämtliche Haushaltsaufgaben an einem Ort zu erledigen.
Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang zur Werkstatt.
Auf dem Hof finden weit über 7 Fahrzeuge Platz, zusätzlich stehen Ihnen bis zu 4 Garagenstellplätze in 3 Garagen zur Verfügung.
Das Haus bietet die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
514 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
9 Stellplätze: 9 Garagen
Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 154 m² Grundstück ca. 514 m² Zimmer 6 Badezimmer 2 Küche 2
Besonderheiten: Anlagentechnik 2010 modernisiert Keller & mehrere Garagen Ruhige, familienfreundliche Lage Gute Nahverkehrsanbindung
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.569,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Weil am Rhein, im Stadtteil Haltingen. Die Lage ist ruhig und dennoch sehr gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Umgebung besonders attraktiv für Familien macht.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Der Ortskern von Weil am Rhein ist schnell erreichbar, ebenso die nahegelegene Schweizer Grenze mit der Stadt Basel, die vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Grenzgänger bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, der Anschluss an Fernverkehrszüge sowie die Autobahnanbindung ermöglichen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, hervorragender Infrastruktur und stadtnahem Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die zentrale Erreichbarkeit und ein entspanntes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
