Charmantes Reihenendhaus mit SĂĽdwest-Garten in Frohnau - provisionsfrei von privat
Dieses gepflegte Reihenendhaus in der Gartenstadt Frohnau bietet auf ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche helle, gut geschnittene Räume und einen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Lage und der familienfreundliche Grundriss machen es ideal für Paare und Familien.
Das Haus wurde 1989 in hochwertiger Bauweise errichtet und seither gepflegt und modernisiert. Zu den Besonderheiten zählen ein Kaminofen im Wohnbereich, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie eine 2023 erneuerte Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Blick in den Garten gelangen. Von der Terrasse mit Markise genießen Sie die Sonne bis in den Abend. Die helle Einbauküche bietet Stauraum und kurze Wege zum Essbereich. Ein modernisiertes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Arbeitsbereich zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder als Spielfläche für Kinder. Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und überzeugt mit einem großzügigen Duschbereich sowie moderner Sanitärausstattung.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im beheizten Kellergeschoss vielseitig nutzbare Fläche. Zwei großzügige Räume - einer davon mit zusätzlicher Fußbodenheizung - eignen sich als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Hinzu kommen Waschküche, Abstell- und Vorratsflächen sowie der Heizungsraum. Mit ca. 2,30 m Raumhöhe wirkt der Keller eher wie eine zusätzliche Ebene als ein klassischer Abstellbereich.
Der gepflegte Garten mit gewachsenem Grün und idealer Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Ein Gewächshaus freut Hobbygärtner. Dank elektrischem Einfahrtstor und Carport mit Stellplatz und Gerätehaus sind komfortables Parken und praktischer Stauraum gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
376 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
5.245,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
645.840 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
47.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnau, Berlin (13465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Wohnstraße der begehrten Gartenstadt Berlin-Frohnau. Die Kombination aus hohem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Frohnau gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Berliner Norden. Wälder und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar - eine Lage, die sowohl familienfreundlich als auch im Alltag äußerst praktisch ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
