Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 137,5 m² 980 m² Grundstück Sigmaringen 72488

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.684 €/m²
6 Zimmer • 137,5 m² • 980 m² Grundstück

Freistehendes, sonniges Architekten-Einfamilienhaus mit Garage

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sonnig gelegenes Architekten-Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1960 in schöner Aussichtslage von Sigmaringen.

Das Haus wurde im Innenbereich über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und modernisiert - stets mit dem Ziel, den ursprünglichen architektonischen Stil zu erhalten. Viele charakteristische Details aus der Bauzeit sind bis heute vorhanden und verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme.

Auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 980 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 137,5 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Einrichtung von zwei Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen großzügigen Außenstellplatz, der erst vor wenigen Jahren neu angelegt wurde. In der gewachsenen Wohnlage mit begrenztem Parkraum stellt dies einen besonderen praktischen Vorteil dar.

Merkmale

980 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.683,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Schmeierstraße 14 in Sigmaringen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Die naturnahe Hanglage am Rand eines bewaldeten Grünbereichs sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Sigmaringen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Richter ImmobilienMaklerbüro

Josefstrasse 3/1, 72488 Sigmaringen

Partnerschaft

Frau Katharina Breuninger-RichterDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nkty5n

Referenznummer: 372

Richter Immobilien

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