Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

2.003 €/m²

5 Zimmer  •  342 m²  •  535 m² Grundstück

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Villingen, Hungen (35410)

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Diese beeindruckende Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 1.110 m² großen Grundstück und stellt einen Teil einer Hofgemeinschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten dar.

Die Scheune wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2019 umfassend energetisch modernisiert. Sie strahlt eine zeitlose Schönheit aus und vereint Geschichte und Moderne. Mit etwa 342 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem herrschaftlichen Gefühl umhüllt und neben den Glasfronten schafft auch die Deckenhöhe eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnküche ist voll ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Dieser Bereich wird durch den lichtdurchfluteten und beheizbaren Wintergarten ergänzt. Gesellige Stunden mit Freunden und der ganzen Familie sind garantiert.

Auch der 535 m² große Garten, der zur alleinigen Sondernutzung zählt und liebevoll angelegt wurde, ist für zahlreiche Sonnenstunden bestimmt. Die grüne Oase ist nach Süden hin ausgerichtet und wird durch zwei Terrassen, das Gewächs- und Gartenhaus komplettiert.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der vorhandene Wellnessbereich mit einem Jacuzzi, einer Sauna und einem separaten Luxus-Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Der Fitness- bzw. Ballettraum bietet die Möglichkeit, einen Ausgleich zum Alltag zu schaffen. Im Erdgeschoss stehen noch ein weiteres Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Über die Holztreppe ist das Obergeschoss mit offenem Dachstuhl, vielen Fenster-Elementen und freigelegten Balken zu begehen. Die verschiedenen Ebenen, die mit Dielen versehen sind, können individuell genutzt werden. Der dänische Kamin sorgt auch hier für eine besondere Wärme. Das gemütliche Schlafzimmer, eine Gäste-Toilette und ein zusätzliches Zimmer vervollständigen das räumliche Angebot dieses Hauses.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit allen Vorzügen zeitgenössischen Wohnens zu erwerben. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hungen.
Das Raumgefühl ist nicht mit Worten zu beschreiben, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer individuellen Besichtigung vor Ort!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019