Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.661 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  11.680 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Langendorf (29484)

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Dieses großzügige Anwesen liegt in einem gewachsenen Dorf im Elberaum und richtet sich an Menschen, die das Landleben schätzen und ein Objekt mit Geschichte, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Elbe liegt dabei nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit mehreren Stallungen, Scheunen und Nebengebäuden, das insbesondere für handwerklich versierte Käufer, landwirtschaftlich Interessierte oder größere Familien geeignet ist.

Das Wohnhaus wurde überwiegend in den 1970er-Jahren umgebaut. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftigen Zustand. Das massive Wohnhaus wird über einen zentralen Flur betreten. Im Erdgeschoss liegen eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Wannenbad sowie ein Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Küche, Wohn- und Esszimmer sowie das Durchgangszimmer sind miteinander verbunden, sodass sich ein umlaufender Grundriss ergibt, wie er für frühere Bauweisen typisch ist. In der Küche ist ein Küchenofen vorhanden, der mit Holz befeuert werden kann. Im Durchgangszimmer befindet sich zudem ein Kachelofen, der altersbedingt erneuerungsbedürftig ist.

Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen drei Schlafzimmer und ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. In Teilbereichen ist der Zustand als sanierungsbedürftig einzustufen.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein Stallgebäude in Fachwerkbauweise an. Hier stehen mehrere Vorrats- und Lagerräume sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Unterstand mit zusätzlicher Lagerfläche. Ebenfalls angrenzend befindet sich ein weiterer massiver Stall, der unter anderem eine Werkstatt, weitere Stallungen sowie ein Holzlager umfasst.

Rechts vom Wohnhaus, jedoch nicht direkt angebaut, steht ein weiteres massives Nebengebäude in kombinierter Stall- und Scheunenbauweise. Hier befinden sich großzügige Stallungen sowie eine große Scheune mit Heuboden und Heulager. Zudem besteht ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine weitere massive Scheune. Sie verfügt über einen Holzunterstand, Kleintierstallungen und einen sehr geräumigen Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen, der zudem für größere Geräte geeignet ist.

Das Grundstück ist leicht angelegt, eingezäunt und von Bäumen und Büschen geprägt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, die Zuwegung ist teilweise befestigt. Hinter der zuletzt genannten Scheune schließt sich eine weitere, ehemals landwirtschaftlich genutzte Fläche an, die mittlerweile mit einem Bebauungsplan überplant ist und somit Bauerwartungsland darstellt.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1999