Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in kleinem Wohnhaus
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem kleinen sowie ruhigen Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Eine Einbauküche ist vorhanden diese kann bei Interesse gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Monatsmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre über zwei Etagen in ruhiger Umgebung schätzen.
Merkmale
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
-Wohnfläche ca. 65 m² -2 Zimmer auf zwei Ebenen -Offener Wohn-, Koch- und Essbereich -Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -separater Abstellraum -Schlafzimmer mit kleinem Balkon -Badezimmer im Obergeschoss -Eigene Gastherme (Heizkosten separat) -Ruhiges, kleines Wohnhaus in zentrale Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
800 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1.600 €
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 10.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
