Haus zum Kauf provisionsfrei 433.639 € 4 Zimmer 112 m² 569 m² Grundstück Dahlen 04774

Haus zum Kauf • provisionsfrei
433639 €
3.872 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 569 m² Grundstück

Jetzt bauen & sparen: Dein LivingHaus in Dahlen mit Grundstücksrabatt

Mit dem SUNSHINE 112 setzt man ein klares Statement. Dieses kompakte Traumhaus ist ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung wirkt, so kompromisslos ist die Grundrissgestaltung im Haus. Je nach gewählter Aufteilung im Erdgeschoss kommt man beispielsweise zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn's noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt's die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.

Merkmale

569 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

?? Living Haus - Mehr als ein Haus, dein Zuhause! ??

Bauen kann kompliziert sein - muss es aber nicht! Mit Living Haus bekommst du alles, was du brauchst, direkt mit dazu. Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes - einfach ein perfekt durchdachtes Zuhause. Von außen fix und fertig, von innen individuell - genau so, wie du es willst!

?? Was du alles bekommst? Mehr, als du denkst! ??
? Baugenehmigungsplanung - Bürokratie? Erledigt!
? Alle Bauversicherungen - Weil sicher einfach sicher ist.
? Fix & Fertig von außen - Inklusive hochwertiger Haustür (damit keiner durch die Wand kommt ??).
? Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Mehr Licht, weniger Heizkosten.
? Elektrische Rollläden & Smart-Home-System - Komfort auf Knopfdruck!
? Verzinkte Dachrinnen & Fallrohre - Rostfreie Regentropfen-Highways.
? Dach mit 30 Jahren Garantie - Weil Dächer nicht ausfallen sollten.
? Außenputz in vielen Farben - Kein langweiliges Grau in Grau!
? Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion - Im Winter warm, im Sommer cool.
? Edle Vollholztreppe - Kein klappriges Billig-Zeug.
? Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit - Licht an, Wasser marsch! ????
? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Damit du nicht auf Sand baust.
? Küche von Nolte - Kochen wie ein Profi, selbst wenn nur Pasta mit Pesto drin ist. ??

? Aber warte, da kommt noch mehr! ?
?? 3 Tage Profi-Ausbau-Coaching mit der DIY Academy - Damit dein Innenausbau nicht nach Kunstprojekt aussieht.
?? 24/7 Beratungs-Service - Weil Fragen nicht nur zwischen 9 und 17 Uhr auftauchen.
?? 18 Monate Festpreisgarantie - Kein Stress mit steigenden Kosten.
?? 100 % transparente Verträge & detaillierte Leistungsbeschreibung - Du weißt, was du bekommst!
?? Hausbau ""Made in Germany"" mit geschlossenen Wänden ab Werk - Qualität, auf die du bauen kannst.
?? 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Da wackelt nix!
?? 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle weiteren Bauleistungen - Sicherheit für dich.
?? Nachhaltig mit Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft - Gut für dich, gut für die Umwelt. ??
?? Gold-Standard-Zertifizierung (DGNB) - Weil Zukunft zählt.
?? Markenprodukte in geprüfter Qualität - Kein Ramsch, nur Top-Qualität.

?? Fazit: Du bekommst nicht nur ein Haus - du bekommst dein Zuhause.

?? Jetzt Beratungstermin sichern! Gemeinsam gestalten wir dein Traumhaus.
?? Ruf an: 0178-8884022

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

433639 €

3.871,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

466.162 €1

Kaufpreis

433.639 €

Kaufnebenkosten

32.523 €

Notarkosten (1,5%)

6.505 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.168 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlen (04774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dahlen liegt idyllisch zwischen Leipzig und Oschatz - umgeben vom weitläufigen Waldgebiet der Dahlener Heide, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Der fußläufig erreichbare Badesee sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und puren Badespaß.

Trotz der naturnahen Lage genießen Sie in Dahlen alle Vorzüge einer Stadt:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Kindergärten und Schulen

Umfassende medizinische Versorgung durch Arztpraxen und eine Klinik vor Ort

Ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Dahlen bietet eine direkte Zugverbindung nach Leipzig - in nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt - schneller als aus manchem Vorort!

Weitere Informationen

Sonstiges "?? Dein perfektes Grundstück wartet - aber nicht ewig! ??
Du träumst von den eigenen vier Wänden? Dann fehlt nur noch das passende Bauland! Mit Living Haus sicherst du dir das perfekte Grundstück für dein neues Zuhause. ??

?? Jetzt Termin vereinbaren & durchstarten: 0178-8884022

?? Wichtige Info für euch:
Ich baue nicht einfach Häuser - ich erschaffe Zuhause mit Herz & Verstand. Deshalb gibt's bei mir keine Grundstücks-Adressen auf Zuruf. Ohne persönliches Gespräch? Keine Chance. Ich möchte sicherstellen, dass sowohl meine Bauherren als auch die Eigentümer die beste Lösung bekommen.

Und ganz ehrlich: Grundstücke sind einzigartig. Wenn weg, dann weg. Eine dauerhafte Verfügbarkeit kann ich euch leider nicht garantieren.

?? Fazit: Schnell sein lohnt sich!
?? Melde dich jetzt & sichere dir dein Traumgrundstück! 0178-8884022"

Livinghaus - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden