Pflegeleicht, zeitlos, profitabel! Die perfekte Ferienimmobilie für Kapitalanleger
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für die Ferienvermietung geeignet ist. Zwei separate Schlafzimmer mit Fenstern sorgen für erholsamen Schlaf, während die großzügigen Glasfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Sämtliche Materialien, die im Gebäude und in der Wohnung verbaut wurden, wirken hochwertig und modern. Dies gilt auch für die schwarzen Bodenfliesen, die zudem pflegeleicht und zeitlos sind.
Ein Highlight ist die große Terrasse, die zum Frühstück an der frischen Luft und zu langen Sommernächten einlädt. Um die Nachfrage auch an kälteren Tagen zu steigern, ist die Wohnung mit einem freistehenden Kamin ausgestattet. So werden kühle Abende zu gemütlichen Stunden auf der Couch.
Das Gebiet und die Anlage sind konsequent auf die Ferienvermietung ausgelegt. Daher eignet sich das Objekt perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit legen.
Bereit für Ihr nächstes Investment? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem Termin in Großenbrode persönlich vorzustellen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
274850 €274.850 €
5.285,58 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
306.403 €1
Kaufpreis
274.850 €
Kaufnebenkosten
31.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.123 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.865 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.191 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandpark, Großenbrode (23775)
Großenbrode - Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht
Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Feriengäste.
Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.
Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.
Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial - ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
