GemĂĽtliche Dachgeschoss Wohnung mit TG-Stellplatz in Remscheid Reinshagen
Objektnr: 1070025
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Remscheid, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.780 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 347 €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48,86 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Immobilie Raum für persönliche Entfaltung. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. In den letzten 3-5 Jahren wurden sowohl alle Fenster, als auch die Wohnungseingangstür erneuert. Sehr geräumige Einbauschränke im Flur runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Stellplatzes in einer Tiefgarage möglich. Ergänzende, separate Mieteinnahmen dazu belaufen sich auf ca. 720 €. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 347 €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung, komfortable Investmentmöglichkeit + Zuverlässig vermietet - sehr gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 347 € + Viel Komfort im Alltag garantieren ein Tiefgaragen Stellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung + JNKM ca. 4.500 € (ETW+TG Stellplatz)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
2.046,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.580 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
8.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (0,08%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Remscheid mit guten Voraussetzungen für Investoren Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
