Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und zugleich viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf insgesamt ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem schönen Garten auch über eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem Gewächshaus und ausreichend Platz für Entspannung oder Hobbyprojekte. Die Immobilie wurde über die Jahre stetig gepflegt, bietet jedoch gute Chancen, durch Modernisierungen den Wohnwert weiter zu steigern.
Merkmale
311 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.580 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkochen (73447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberkochen zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Raum Ostwürttemberg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet Oberkochen kurze Wege zu großen Arbeitgebern wie Zeiss - ein großer Vorteil für die Vermarktung und Werthaltigkeit.
Die ruhige Wohnlage der Doppelhaushälfte verbindet angenehme Privatsphäre mit guter Anbindung an das Ortszentrum und umliegende Naturgebiete. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Freizeitqualität kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher
