Bungalow zum Kauf provisionsfrei 99.900 € 2 Zimmer 45 m² 326 m² Grundstück Wischer 39596

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
99900 €
2.220 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 326 m² Grundstück

Reserv. Komplett sanierter Bungalow in idyllischer Naturlage - fußläufig zum Wischer-See!

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen modernen Bungalow in idyllischer Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Der erste Eindruck stimmt?

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137594

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Dieser charmante, kleine Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe in begehrter Lage. In nur ca. 400 Metern erreichen Sie den idyllischen Wischer-See, während das Haus selbst ruhig am Waldrand gelegen ist - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Feriendomizil.

Der ca. 45 m² große Bungalow bietet zwei gut geschnittene Zimmer und wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert. Bereits 2019 erfolgte eine vollständige Innensanierung, bei der unter anderem die Elektrik erneuert, ein Kamin im Wohnzimmer installiert sowie das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Auch äußerlich präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: 2022 wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade umfassend saniert. Besonderer Fokus lag dabei auf der Energieeffizienz - Dach, Außenwände und Fußboden sind gedämmt. Die isolierverglasten Fenster verfügen über Außenjalousien. Beheizt wird der Bungalow neben dem Kamin durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung.

Das ca. 326 m² große Grundstück wurde 2021 komplett neu eingezäunt und verfügt über ein praktisches zweiflügeliges Tor. Das Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die überdachte Terrasse, zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse wurde erst im Jahr 2025 neu gefliest.

Das Wohngebiet ist als Ferien- und Freizeitgebiet deklariert, daher ist offiziell keine Erstwohnsitzmeldung möglich.

Ein rundum gepflegtes und besonderes Angebot für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Naturlage schätzen.

Merkmale

326 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

2.220 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

106.894 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

6.994 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wischer (39596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich im idyllischen Ortsteil Wischer, einem ruhigen und naturnahen Platz im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt, der besonders für Erholungssuchende attraktiv ist.
Am Waldrand gelegen, bietet das Umfeld eine hohe Wohn- und Erholungsqualität fernab vom Trubel des Alltags. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Ein besonderes Highlight ist der nur ca. 400 Meter entfernte Wischer-See, der bequem fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenend- und Ferienimmobilie. Der Bungalow liegt ruhig am Rand der Bungalowsiedlung, wodurch eine angenehme Privatsphäre und ein ungestörter Blick ins Grüne gewährleistet sind. Zusätzlich reizvoll ist die Nähe zur Elbe, die zu idyllischen Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen einlädt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Nur ca. 10 Autominuten entfernt liegt die Kreis- und Hansestadt Stendal, die mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und das Herz bzw. der kulturelle Mittelpunkt der Altmark ist. Die Rolandstadt hat unter anderem alle Bildungseinrichtungen inkl. einer Hochschule, Theater, Museen, Gastronomie, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.
Erwähnenswert ist damit auch die Nähe zum Hauptbahnhof Stendal - ein wichtiger Knotenpunkt in Sachsen-Anhalt bspw. mit direkter Verbindung nach Berlin, Köln, Hannover oder Magdeburg.

Durch die Kombination aus Ruhe, naturnaher Freizeitgestaltung und der gut erreichbaren Infrastruktur der Stadt Stendal bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.

Überzeugen Sie sich selbst !

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einrichtung (außer Kamin) des Wohnzimmers und der Terrasse wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern komplett original belassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-CBue-78635

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=1fbb16bc2360a7745a33ac7ee0af49c493e9f894c11091600e7be489ecef55382d99978606afb4ec19fb9e5df9efdce9e6179eeba2cd9f916d0efc64&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4658760.html Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert