Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

698000 €698.000 €

3.747 €/m²

6 Zimmer  •  241,3 m²

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Strausberg (15344)

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Objektnr: 1070049

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Beim Ausbau wurden ökologische und nachhaltige Baustoffe verwendet. Die Wohnung bietet mit ca. 186,28 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 487 €.

Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erreichbar sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet.

Vom Essbereich aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Blick in die Natur. Eine Treppe führt von hier in die obere Ebene der Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Wandheizung.

Die obere Etage besteht aus einer offenen Galerie sowie dem angrenzenden Master Bedroom. Das Schlafzimmer wird aktuell durch geschickte Möblierung zusätzlich als Ankleidebereich genutzt und verfügt über ein privates Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die einvernehmliche Nutzung der rückwärtig gelegenen Grundstücksflächen, die eine grüne Oase zum Verweilen und Entspannen bieten. Zusätzlich steht ein Gewächshaus gegen eine Nutzungsgebühr zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es eine ausgebaute Scheune, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder gemeinsame Veranstaltungen eignet. Ebenso besteht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einem Außen­schuppen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Bootssteg, der den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie unterstreicht. In unmittelbarer Nähe kann auch ein Stellplatz angemietet werden.

Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Wärmepumpe installiert, die die bestehende Gaszentralheizung effizient unterstützt und somit für ein modernes, energiesparendes Heizkonzept sorgt.

Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen und attraktive Gemeinschaftsangebote in naturnaher Umgebung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Sinn für Raum, Komfort und Lebensqualität.

Die Immobilie wird nach Absprache mit den Verkäufern bezugsfrei.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 186,31 m², Gesamtfläche: 241,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000