Diese im Jahr 2023 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 392 m². Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine freundliche, helle Raumaufteilung sowie eine durchdachte Planung, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit freundlichem Ambiente. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC, während links davon der Heizungsraum liegt. Hier ist die komplette Steuerzentrale für die moderne Haustechnik untergebracht, inklusive der Heizungsanlage sowie der Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die die gewonnene Solarenergie effizient speichert und nutzbar macht. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung und bodentiefen Fenstern ist dieser Bereich besonders hell und einladend. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem Sonnensegel sowie einer seitlichen Windschutzwand ausgestattet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Garten verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteschuppen. Im Obergeschoss setzt sich die freundliche Atmosphäre fort. Über einen hellen Flur erreichen Sie das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer punktet mit Dachfenstern, die einen freien Blick auf den Sternenhimmel ermöglichen. Zwei Kinderzimmer mit großzügigen bodentiefen Fenstern schaffen helle und freundliche Rückzugsorte für die jüngsten Bewohner. Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich sind bereits die notwendigen Vorbereitungen für den Einbau einer Wallbox getroffen, sodass Sie bei Bedarf unkompliziert eine Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto installieren können.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.977,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % ink. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stove, Drage (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit den "Stover Gärten" entsteht ein Wohnanlage, das moderne Wohnqualität mit der Ruhe einer landschaftlich reizvollen Umgebung verbindet. Eingebettet zwischen Elbmarsch und reizvoller Kulturlandschaft profitieren Bewohner von der Nähe zur Metropolregion Hamburg, ohne auf das Gefühl des ländlichen Freiraums verzichten zu müssen. Über die B5, die A25 und die A39 erreichen Sie Hamburg oder Lüneburg in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler und alle, die urbane Angebote schätzen, aber zuhause eine Oase der Entspannung suchen. Infrastruktur für den Alltag - Vielfalt für das Leben Die Gemeinde überzeugt durch kurze Wege: Ob Kindergärten, Grundschule oder der tägliche Einkauf - alles liegt in Reichweite. Weiterführende Schulen sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot finden Sie in Winsen (Luhe) und Geesthacht. Eine Bushaltestelle direkt am Grundstück sichert die bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahe Stover Strand zählt zu den beliebtesten Erholungsorten der Region: Familien, Wassersportler und Erholungssuchende genießen hier Strandfeeling, Gastronomie mit Elbblick, Kanutouren oder entspannte Stunden in der Sauna. Naturfreunde entdecken zudem die Besenhorster Sandberge, das Naturschutzgebiet Borghorster Elblandschaft oder lassen sich von der Flusslandschaft rund um die Geesthachter Staustufe beeindrucken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit Wohlfühlatmosphäre und zukunftsorientierter Haustechnik. Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung, der großzügigen Fensterfronten und der hochwertigen Ausstattung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen - ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
