Bürofläche zum Kauf

335000 €335.000 €

3 Zimmer

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Altstadt, Koblenz (56068)

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Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsplatz im Herzen der Koblenzer Altstadt.

Diese lichtdurchflutete Büroetage überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und schafft ideale Voraussetzungen für ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.

Zwei Balkone, der Blick in den ruhigen Garten sowie das besondere Flair der Altstadt sorgen für eine attraktive Arbeitsumgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Fläche von 113 m² wird derzeit wie folgt genutzt:
Über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betreten Sie diese Büroeinheit, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei geräumige und vielseitig nutzbare Büroräume, ein Besprechungszimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon sowie eine integrierte Küchenzeile zusätzlichen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Besondere Vorteile dieser Immobilie:
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist dank Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Zudem gehören neben einem praktischen Kellerraum noch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Angebot - ein in der Koblenzer Altstadt äußerst wertvolles und seltenes Gut. Dies bietet nicht nur besonderen Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit.

Diese Büroetage vereint eine repräsentative Adresse, eine funktionale Raumstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ideal für Kanzleien, Dienstleister und Unternehmen, die Wert auf Lage, Präsenz und ein professionelles Erscheinungsbild legen.

Ausstattung:
Teppichboden, Fliesen, isolierverglaste Holzfenster, Küchenzeile, die technische Ausstattung entspricht dem Baujahr 1977.

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Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2