Energetisch top, stilvoll saniert, Citylage - hier fühlen Sie sich wohl! Wohnen mit Flair in Parknähe!
Das ist wirklich etwas ganz Besonderes:
Das charmante Wohnhaus wurde 1962 inmitten der Altstadt von Weikersheim erbaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, dürfte jedoch aufgrund des historischen Gewölbekellers und der Lage an der alten Stadtmauer einige Jahrhunderte zurückliegen.
Im Jahr 2007 wurde das Haus mit einem Architekten umfassend saniert und modern umgebaut, wobei besonders auf eine gute Energieeffiziens geachtet wurde - gut für das Wohnklima, gut für die Umwelt, gut fürs Portemonnaie!
Es zeichnet sich nun durch helle Räume und eine gehobene und gepflegte Ausstattung mit maßgefertigten Einbaumöbeln aus.
Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse einfach übernommen werden.
Insgesamt gibt es heute 5 Zimmer im Haus, wobei die beiden Zimmer im DG über eine zweite Ebene im ausgebauten Spitzboden verfügen. Hier wurde ein gemütlicher Rückzug mit schönem Blick zum Schloss und den Weinbergen geschaffen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Wohnung oder einen Arbeitsbereich mit kleinem Bad und Küchenzeile abzutrennen (wurde zuletzt als Praxix genutzt).
Im Wohn- und Essbereich sind die Böden mit Räuchereiche belegt, in den weiteren Räumen mit Parkett, Terrazzo oder Linoleum.
An den Fenstern wurden moderne Schiebefensterläden angebracht, das Dach wurde neu, aber historisch korrekt mit Biberschwanzziegeln gedeckt.
Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert.
Die großen Einbauschränke und mehrere Abstellkammern im Haus sorgen für Ordnung - weiteren Stauraum gibt es im historischen Gewölbekeller und der geräumigen Garage.
Die Garage erspart nicht nur die Parkplatzsuche, für Hobbyhandwerker steht hier auch eine Werkbank zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: zeitnah - nach Absprache
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.613,79 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.314 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
33.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (1,79%)
6.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katharinenstraße 12, Weikersheim (97990)
Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern der kleinen Stadt Weikersheim.
Wichtig zu wissen: Der historische Stadtkern Weikersheims ist als historische Gesamtanlage denkmalgeschützt (Ensembleschutz).
In Weikersheim ist eine gute Infrastruktur vorhanden - wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte.
Auch der herrliche Schlosspark liegt ganz in der Nähe!
Für Familien: Weikersheim verfügt über eine Grund- und einer Gemeinschaftsschule in der Kernstadt, sowie ein Gymnasium. Daneben gibt es mehrere Kindergärten.
Ebenfalls im Ort befindet sich die Musikakademie Schloss Weikersheim der Jeunesses Musicales Deutschland.
Weitere Informationen
Besichtigung
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. •bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
