Die Immobilie bietet eine tragfähige bauliche Basis für ein wirtschaftlich sinnvolles Modernisierungskonzept. Der aktuelle Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Raumstruktur wertsteigernd neu zu definieren. Durch den attraktiven Einstiegspreis entsteht ein überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial im Verhältnis zum Investitionsvolumen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit funktionaler Anbindung an die regionale Infrastruktur. Das Objekt eignet sich damit ideal für Investoren sowie handwerklich versierte Eigennutzer mit Fokus auf Substanzaufwertung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Preisattraktiver Einstieg
- Solide Bausubstanz
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Modernisierungsfähig
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, naturnahe Lage
- Gute regionale Anbindung
- Geeignet für Investoren & Heimwerker
- Option Eigennutzung oder Vermietung
- Überschaubares Projektvolumen
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
90 m² Grundstück
Keller
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
81200 €81.200 €
537,75 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
89.783 €1
Kaufpreis
81.200 €
Kaufnebenkosten
8.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.218 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.899 €
Grundbucheintrag (0,5%)
406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bausendorf (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Bausendorf bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld im Eifel-Mosel-Raum mit zugleich funktionaler Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und Versorgungszentren.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²
