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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 4 Zimmer 95,6 m² EG Weststadt Fürth 90766

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
595000 €
6.222 €/m²
4 Zimmer • 95,6 m² • EG

Leben...Wohnen...Genießen. Ruhig, grün und zentral - Exklusive Gartenwohnung, die begeistert

Ruhig, grün und zugleich zentral - diese moderne Wohnung in der begehrten Weststadt von Fürth sucht ihresgleichen. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Die hochwertige und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet. Eingebettet in großzügige Grünflächen überzeugt sie durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein privater, sehr gepflegter Spielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort - insbesondere für Familien.

Die Wohnung selbst steht für modernes, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit angrenzender Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen.

Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand mit:

neuer, sehr hochwertiger Einbauküche

neuem Bodenbelag

modern gestalteter, neuer Dusche

Hier verbinden sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Ausstattung ist geschmackvoll gewählt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich komfortable Zugang: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage oder dem Keller bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür - bequem und wetterunabhängig.

Zur Wohnung gehören zudem:

zwei Stellplätze in der Tiefgarage

ein separater Kellerraum

Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage, eine gepflegte Wohnanlage, hochwertige Modernisierungen und einen privaten Garten zu einem seltenen Gesamtangebot. Ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Qualität schätzen, ebenso interessant für Kapitalanleger in einer stabilen und beliebten Wohnlage.

Eine Wohnung, die Lebensqualität spürbar macht - in einer der attraktivsten Gegenden Fürths.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2003
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

6.221,90 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

472 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

627.725 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

32.725 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Weststadt von Fürth - einem gewachsenen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Klinikum Fürth erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.

Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist optimal. Über den Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeitangebot in direkter Umgebung: In nur etwa zehn Minuten Fußweg erreichen Sie die beliebte Fürthermare sowie das Freibad Fürth. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Lage vereint somit urbanen Komfort, hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert