Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

4.792 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  1. Geschoss

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Otterfing (83624)

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Diese Wohnung ist wie gemacht für Familien, die sich nach Platz, Struktur und Wohlgefühl sehnen. Auf großzügigen ca. 125 m² Grundfläche und einer reinen Wohnfläche von ca. 115m² erwartet Sie ein Zuhause, das durchdacht geplant wurde und Raum für jedes Familienmitglied bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit etwa 13 m², der sofort ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar - ein großer Vorteil im Familienalltag.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 24 m², das mit seinem großzügigen Schnitt zu gemütlichen Stunden einlädt. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang auf den außergewöhnlich großen Balkon für echtes Freiheitsgefühl sorgt. Mit rund 23 m² bietet dieser Außenbereich Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen und den Traum vom Familienfrühstück im Freien.

Die Einbauküche mit ca. 8 m² bietet alles, was das Familienherz begehrt: Stauraum, Arbeitsfläche und Platz für gemeinsame Kochmomente.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,3 m² sorgt für Ruhe und Rückzug, während zwei großzügige Kinderzimmer mit etwa 14 m² und 16 m² viel Raum zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Das kleinere Kinderzimmer lässt sich bei Bedarf auch ideal als Homeoffice nutzen und bietet damit flexible Möglichkeiten für die ganze Familie. Vom größeren Zimmer aus führt zudem ein direkter Zugang auf den Balkon - perfekt, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² ist familiengerecht gestaltet: zwei Waschbecken, eine Dusche, ein Fenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen hier eine Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert (im ersten Kinderzimmer im Jahr 2007), die übrigen stammen aus dem Baujahr 1973. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, deren Kessel im Jahr 2022 erneuert wurde.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche, Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein überdachter Carport-Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 500 €. Die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Absprache bezogen oder bei Bedarf neu vermietet werden.

Ein Zuhause, das Wärme, Struktur und Großzügigkeit vereint - perfekt für Familien, die Raum für ihr Leben suchen.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Familien ankommen und wachsen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen auch das vollständige Exposé zu - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern