Maisonette zur Miete

3.490 €

4,5 Zimmer  •  141,3 m²  •  4. Geschoss

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Schwabing-West, München (80801)

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Allgemeines

Gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage von München-Schwabing

Baujahr 1990

Anschluss ans Fernwärmenetz der Stadt München

Großzügige Maisonettewohnung mit Penthouse-Charakter über zwei Etagen

Ideal für Paare oder kleine Familien

Ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer

Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und zusätzliche Dachflächenfenster

Regelmäßig instandgehaltenes Gebäude mit modernisierter Haustechnik


Letzte Modernisierungen:

Hauptbadezimmer inkl. moderner Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Geberit Dusch-WC

Modernisiertes Gäste-WC mit neuen Sanitärobjekten

Alle Räume gestrichen


Gebäude & Zugang

Gepflegte Wohnanlage mit harmonischem Erscheinungsbild

Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss

Die Wohnung ist nicht barrierefrei

Ruhige Lage mit Blick ins Grüne


Wohnungsausstattung

Hochwertiger Echtholzboden (durchgehend in allen Wohn- und Schlafräumen)

Wände mit mineralischer Bio-Farbe gestrichen - atmungsaktiv und wohngesund

Holzfenster mit Isolierverglasung

Dekorativer Kachelofen (Attrappe) - optional nutzbar mit Bioethanol für stimmungsvolle Atmosphäre

Küche samt aller Elektrogeräte

Helle, freundliche Raumwirkung durch große Fensterflächen und Dachschrägen mit Oberlichtern


Raumaufteilung

4. Obergeschoss

Großzügiger Eingangsbereich / Flur

Elternschlafzimmer mit en suite Badezimmer (Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Dusch-WC) & Zugang zum Balkon

Separates Ankleidezimmer

Gäste-WC mit moderner Ausstattung

Offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Zugang zum Balkon

Küche mit Einbauten und Markengeräten (Cerankochfeld mit Abzug, Dampfgarer-Kombi, Spülmaschine, großer Kühlschrank)

Balkon mit Blick ins Grüne


5. Obergeschoss

Offene Galerie über dem Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe

Großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (en suite)

Separater Wohnungseingang über das Treppenhaus - ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice


Nebenräume & Parken

Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (im Haus) zzgl. 150 EUR pro Monat

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Zur Info: Die Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen! Als rechtliche Grundlage beim Vertrag zwischen Bauträger und Käufer dient die Baubeschreibung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen