Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

385303 €385.303 €

3.410 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  450 m² Grundstück

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Erkelenz (41812)

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Das Flair 113 ist ein echtes Wohlfühlhaus für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und modernes Design legen. Mit durchdachter Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern bietet dieses Massivhaus alles, was das Herz begehrt.
Highlights:
. Wohnfläche: ca. 112-124 m²
. Etagen: 1,5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
. Zimmer: 4-5 (flexibel gestaltbar)
. Dachform: Satteldach
. Energiestandard: Effizienzhaus 55 (optional EH 40)
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente - ideal für Familienleben und Gästeempfang.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein komfortables Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.
Besonders clever: Das große Wohnzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden - perfekt für wachsende Familien oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
. Flexible Grundrissgestaltung
. Helle Räume durch große Fensterflächen
. Schlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten)
. 14 Monate Festpreisgarantie
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. Umfangreiches Versicherungspaket________________________________________
Grundrissmaße: ca. 8,5 m x 9,13 m
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Das Flair 113 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben.
Jetzt informieren und den Traum vom Eigenheim verwirklichen!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten - sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab. 280.673,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie

Das Grundstück bekommen Sie bei:
https://www.gee-erkelenz.de/baugebiete

- Grundstückspreis ab 90.000,-€
Zuzüglich Baunebenkosten,
Zuzüglich Grunderwerbsteuer (für das Grundstück),
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html Stichworte Nutzfläche: 5,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen