Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in LU-Mitte - weitere Wohnungen im Haus verfügbar
Diese kompakte und renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet - ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar - ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen.
In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden - sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
- ca. 22 m² Wohnfläche - 1 Wohn-/Schlafzimmer - Pantryküche integriert - Badezimmer mit Dusche - vermietet (360€ Kaltmiete) - unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial) - Personenaufzug im Haus - barrierearmer Zugang - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung / Fernwärme - monatliches Hausgeld ca. 230 €
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km - Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km - Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km - Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km - Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km - Universität Mannheim: ca. 4,0 km - Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km - BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km - Autobahn A650: ca. 2,5 km - Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8-12 km - Heidelberg Zentrum: ca. 22 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80-85 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
