2 Zimmer • 51,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
720 €
2 Zimmer • 51,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK
Das Neubauobjekt NEUENHOF QUARTETT in Duisburg wurde als fünfgeschossiges Wohngebäude in Massivbauweise errichtet und besteht aus vier zusammenhängenden Häusern mit jeweils eigenen Eingängen. Die Anlage beeindruckt durch eine ansprechend moderne Fassadengestaltung aus Kalksandstein, farbigem Putz und Kunststoffelementen in Holzoptik. Insgesamt stehen 54 barrierefreie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Eigene Mietergärten können ebenfalls zur Wohnung angemietet werden.
Kompakter Grundriss - Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch einen modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich und eine vollausgestattete Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Das großformatig-gefließte Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Den Balkon kann man vom Wohnbereich aus betreten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Moderne Ausstattung, zeitloses Design, bodentiefe Fenster, Balkone und Dachterrassen überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Einbauküchen, die in Abhängigkeit der Wohnungsgröße variieren. So sind bspw. in den Küchen kleinerer Wohnungen Spülmaschinen mit einer schmaleren Breite integriert.
Die Duschbäder sind bodengleich gefliest und werden mit Trennwänden aus Echtglasspritzschutz ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich an allen Fenstern, außer im Bad, manuell bedienbare Rollläden.
Zu jeder Wohnung gehört ein - üblicherweise im Erdgeschoss der Häuser 1 bis 4, zum Teil auch im DG des Haus 3 gelegener - Abstellraum. Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche Nutzung des Erdgeschosses, dessen originelle Gestaltung mit den begrünten Außenlagen harmoniert und so als Gesamtheit zum einladenden Empfangsbereich wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
875 €
Kaltmiete
13,94 €/m²
720 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
54 €
Kaution
2160 €2.160 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 54,00 EUR
Lage
Am gebrannten Heidgen 75, Buchholz, Duisburg (47249)
Nur ca. 450 m vom Objekt entfernt befindet sich der U-Bahnhof "Waldfriedhof". Hier hält die U79, mit der man den Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht, im 10-Minuten-Takt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein EDEKA, ein Netto und ein Drogeriemarkt, die in ca. 1,2 km Entfernung auf der Düsseldorfer Landstraße liegen. Insgesamt gibt es ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass auch Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Bäckereien unkompliziert zu erreichen sind.
Die Rheinpromenade Wanheim und der nahe gelegene Wildförstersee sind attraktive Naherholungsziele der Umgebung. Das Hallenbad Wanheim liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts und lädt zum schnellen Workout ein. Auch ein Sportverein ist leicht zu Fuß zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung über den ÖPNV und die Nutzung des Pkw ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt. Für Pendler optimal, lässt sich auch Düsseldorf schnell und unkompliziert erreichen, da die A 59 und die über das Autobahnkreuz Duisburg-Süd angebundenen Autobahnen die komplette Region erschließen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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BITTE BEACHTEN! Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre. Bei den Bildern handelt es sich daher um Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird und dass es sich um einen Indexmietvertrag handelt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
