hochwertige 3-Zimmer Wohnung in ansprechendem Neubau
Ein eleganter und nachhaltiger Neubau direkt im Herzen von Hannovers Innenstadt: Das Projekt Gebäude kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Rotklinker-Architektur, urbanen Gewerbenutzungselementen und einem konsequenten Fokus auf Umwelteffizienz und Lebensqualität.
Für Fahrradfahrer bietet das Objekt umfangreiche Fahrradstellplätze für alle Fahrradtypen. Ergänzend gibt es begrenzte öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Optional kann ein Garagenstellplatz mit E-Ladestation angemietet werden. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Mietkosten
Warmmiete
1.675 €
Kaltmiete
16,99 €/m²
1.375 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
90 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Klagesmarkt 44, Mitte, Hannover (30159)
Der Klagesmarkt, historisch ein mittelalterlicher Marktplatz vor dem Steintor, liegt im Herzen von Hannover und verbindet seit Jahrhunderten wichtige innerstädtische Räume.
Diese moderne Wohnung bietet ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Poststation, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Rollerstation liegen direkt vor der Tür – ideal für einen flexiblen Alltag ohne lange Wege. Die zentral gelegene Position bietet fußläufige Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie zur Leibniz-Universität.
Ein Park mit Spielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein weiterer Spielplatz im ruhigen Innenhof zur Verfügung. Der Wochenmarkt am Klagesmarkt sorgt regelmäßig für frische Lebensmittel und ein lebendiges, nachbarschaftliches Flair.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage am Klagesmarkt in Hannover
Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt direkt vor der Tür
Park mit Spielplatz vor dem Haus + Spielplatz im Innenhof
Restaurants & Cafés fußläufig
Viele Fahrradstellplätze
Öffentliche Parkplätze vor dem Objekt
Garage mit E-Ladestationen optional
Eigener Kellerraum
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren, sowie eine Mieterhöhung nach Index vereinbart.
Besichtigungstermine
Für Besichtigungen können Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen.
