Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2012 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug ca. 2,54 m², der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ruhige Hausgemeinschaft und einen zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Rissener Dorfstraße 17 im idyllischen Hamburger Stadtteil Rissen. Eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone überzeugt die Lage durch ihre entspannte, nahezu dörfliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.
Rissen zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen Hamburgs. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Natur- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung.
Gleichzeitig bietet das Zentrum von Rissen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken eine gute Infrastruktur.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, während Schulen, Kindergärten und Sportvereine die Lage auch für Familien besonders attraktiv machen. Die S-Bahn Rissen ist ca. 450 m fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diese Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Zusammenfassung der Eckdaten:
. Baujahr 2012
. Wohnfläche ca. 78 m²
. Zimmer 3
. Etage 2. OG
. mit Fahrstuhl ca. 2,54 m²
. 1 Tiefgaragenstellplatz
. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
. Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
