Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €

5.615 €/m²

5 Zimmer  •  122,7 m²  •  719 m² Grundstück

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Weixdorf, Dresden / Weixdorf (01108)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m² errichtet und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für vielfältige Wohnansprüche. Insgesamt verteilen sich fünf Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC auf die vorhandene Fläche. Zudem kommen etwa 60m² Nutzfläche im Kellergeschoss, welche sich auf 4 Räume aufteilen. Hier sind neben dem Hausanschluss/Waschkeller auch 2 Abstellräume und ein Hobbyraum vorhanden, welcher zum Beispiel für das Private Fitnessstudio genutzt werden kann

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und spricht Interessenten an, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2004, seither wurde die Immobilie sorgfältig instand gehalten.

Ein großer Vorteil ist die im Obergeschoss verbaute Klimaanlage, die selbst im Hochsommer für wohlige Temperaturen sorgt und ist ein wichtiger Bestandteil des gehobenen Ausstattungsniveaus darstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verbaut, welche 4,4 kwh Speicher aufweist.
Die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit großzügigem Grund und guter Substanz sind.

Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Menschen mit Bedarf an zusätzlichem Platz im Freien - das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Zudem bieten direkt an das Grundstück anliegende Sportplätze die Möglichkeit zum Beachvolleyball oder Fussball spielen.

Die drei vorhandenen Schlafzimmer verbinden individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Das Badezimmer ist funktional mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Mit insgesamt fünf Zimmern ist das Raumangebot vielseitig nutzbar. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - diese Immobilie passt sich flexibel den Bedürfnissen ihrer neuen Bewohner an. Die hochwertige Gesamtausstattung unterstreicht den Charakter des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem von insgesamt gepflegtem Umfeld und besticht durch ihren Gesamteindruck. Neben der Größe und dem Zuschnitt der Wohn- und Grundstücksfläche überzeugen auch die wertigen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Zustand des Hauses und die durchgehend hohe Ausstattungsqualität.

Die moderne Zentralheizung gewährleistet auch in den kälteren Monaten ein behagliches Raumklima und unterstützt einen energieeffizienten Alltag. Das Haus eignet sich ideal für Interessenten, die ein einzugsbereites Zuhause in bereits abgeschlossener Bauphase suchen.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, fünf flexibel nutzbaren Zimmern und einem weitläufigen Grundstück die besten Voraussetzungen für neue und individuelle Wohnideen. Ein bezugsbereites und gepflegtes Haus, das durch seine Ausstattungsqualität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Gerne informieren wir Sie weiter und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen