Studio zum Kauf

310000 €310.000 €

10.147 €/m²

1 Zimmer  •  30,6 m²  •  2. Geschoss

---

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81379)

---

Kontaktieren

---

Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und wird mit einer Rendite von 4,40 % angeboten. Nach Absprache kann die Wohnung zudem bezugsfrei übergeben werden, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren maximale Flexibilität bietet.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss befindet sich nach einer umfassenden Sanierung in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt eine Diele, von der aus sich der großzügig geschnittene Wohnbereich erschließt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich dieser lichtdurchflutet und einladend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, die hohen Komfort bietet, und verbindet moderne Ausstattung mit funktionaler Gestaltung. Der intelligente Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt eine flexible Aufteilung der Bereiche Wohnen, Essen und Schlafen - individuell anpassbar an persönliche Bedürfnisse.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die neu installierte, hochwertige Einbauküche des renommierten Herstellers Kaerly, die im Zuge der Sanierung eingebaut wurde. Sie vereint modernes Design mit langlebigen Materialien und ist mit Markengeräten von Gorenje und Reginox ausgestattet. Zur Küchenausstattung zählen unter anderem ein Induktionskochfeld, ein energieeffizienter Einbau-Backofen mit Grill- und Air-Fry-Funktion, eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine stilvolle Edelstahlspüle inklusive passender Armatur.

Der in der gesamten Wohnung neu verlegte, hochwertige Bodenbelag schafft eine warme und elegante Atmosphäre und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Wohnung.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 40.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.30