Diese vollständig barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ausgeprägtem Bungalow-Charakter ist mit ca. 69,8 m² Wohnfläche die großzügigste Einheit innerhalb des Ensembles. Die im Jahr 2009 errichtete Wohnung verbindet modernes, ebenerdiges Wohnen mit langfristiger Nutzbarkeit und ist aktuell vermietet - ideal als wertstabile Kapitalanlage mit zusätzlicher Perspektive zur späteren Eigennutzung.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil. Das Wohnen auf einer Ebene - ohne Treppen oder Schwellen - vermittelt den Charakter eines kleinen Hauses statt einer klassischen Wohnung.
Ein separater, beheizbarer Technik- und Hauswirtschaftsraum mit vollwertigem Fenster ergänzt die Wohnfläche funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Vorrats- oder Abstellraum.
Die Kombination aus Barrierefreiheit, großzügigem Grundriss und eigenem Außenbereich macht diese Einheit besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere barrierefreie Eigennutzung im Alter.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.134,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Seesen im Landkreis Goslar. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Seesen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Harzregion als beliebtes Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit ist vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur barrierefreien Eigennutzung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Für einen realistischen und hochwertigen Eindruck steht Ihnen vorab ein digitaler 3D-Rundgang in hochauflösender Qualität zur Verfügung.
Alle drei Einheiten dieses Ensembles können bei entsprechendem Interesse auch gemeinsam erworben werden. Bei Interesse an einem Gesamtankauf bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.29
