ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN TOP LAGE
** weitere Fotos folgen **
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße.
Schon der freundliche Eingangsbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Esszimmer mit offener Küche.
Im Dachgeschoss stehen drei helle, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine innenliegende Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.
Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und ruhiger Lage – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Merkmale
3.526 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.738,56 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfersweiler, Nohfelden (66625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der angebotene Immobilienstandort befindet sich im idyllischen Ortsteil Wolfersweiler der Gemeinde Nohfelden im nordöstlichen Saarland.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung in einer verkehrsarmen Nebenstraße aus, gleichzeitig ist die regionale Anbindung sehr gut: Die Bundesstraße B41 führt durch den Ort und gewährleistet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie zu größeren Zentren in der Region.
Weitere Informationen
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!
