Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Potenzial und Solaranlage
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine lohnende Investition. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das bereits teilweise renoviert wurde. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung - ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Eine überdachte Erdterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für umweltfreundliche Energiegewinnung.
Dieses Haus eignet sich perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit etwas Modernisierung verwandeln Sie diese Immobilie in ein gemütliches Zuhause - nachhaltig unterstützt durch die vorhandene Solartechnik.
Merkmale
127 m² Grundstück
- Solide Bausubstanz mit Sanierungspotenzial - Teilweise renoviertes Badezimmer - überdachte Terrasse - Solaranlage auf dem Dach - Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - Kompakte Grundstücksgröße - pflegeleicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.594,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köndringen, Teningen / Köndringen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köndringen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Teningen im Landkreis Emmendingen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, Apotheke, Hausärzte sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und Fachärzte sind in Emmendingen nur wenige Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Köndringen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und Offenburg, die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der Umgebung (bis 50 km) finden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele wie der Kaiserstuhl, die Altstadt Emmendingen, der Europa-Park, die Freiburger Altstadt, der Schwarzwald sowie der Titisee - ideal für Natur- und Kulturfreunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
